? ? ? ??長沙油脂廠·1936原名“長沙油脂廠”，為1936年創(chuàng)立的中國植物油料廠長沙辦事處。走進(jìn)廠區(qū)，12個(gè)大大小小的老式油罐如鋼鐵森林，高的有12米，大的油罐占地面積達(dá)150平方米，獨(dú)特的建筑空間是老城區(qū)不可磨滅的城市印記。上世紀(jì)90年代停止運(yùn)營后，便一直悄無聲息。
? ? ? ??油脂氣早已散盡，新人氣正升騰開來。
? ? ? ??端著一杯咖啡，90后的吳靈勇不時(shí)望著窗外。今年5月，他在長沙油脂廠·1936租下了11號、12號油罐，成為了咖啡店主理人。店子占地60平米左右，總面積約150平米。罐體內(nèi)添隔熱層，造吧臺、設(shè)酒柜，裝空調(diào)……為了這家店，吳靈勇費(fèi)了不少心思?！耙粯枪?yīng)雞尾酒和咖啡，二樓設(shè)卡座，三樓是露天花園，可開戶外音樂會?！彼蛴浾呓榻B，“這個(gè)店招聘了6—7個(gè)人，都是00后。”
? ? ? ??“去年廠區(qū)改造時(shí)，我就主動過來看，我覺得很有意思，從實(shí)地查看到開店就三天時(shí)間?！眳庆`勇說，“我很享受這種工業(yè)厚重的氛圍，這個(gè)決定不是沖動，是心動?！?/p>
? ? ? ??讓吳靈勇心動的是懷舊感。拆除油脂廠圍墻時(shí)保留下來的約五六萬片紅磚，產(chǎn)于民國時(shí)期及新中國成立前后，全部用在了建設(shè)中。在吳靈勇看來，這些紅磚敘述著這座城市約百年的歷史，向民眾無聲訴說著滄桑故事。
? ? ? ??既要留住老記憶，更要注入新活力。廠區(qū)內(nèi)油罐在保留原有建構(gòu)筑特色的基礎(chǔ)上進(jìn)行加固，并保留了斑駁滄桑的外表。通過新建的地景建筑物、連廊進(jìn)行逐一連通，并將公園、草坡、露臺等景觀提質(zhì)美化，為市民提供開放性公共場所及復(fù)合型活動空間。
? ? ? ??“招商電話打爆了，同事們一天最多接待過二三十個(gè)客戶。”長沙城發(fā)集團(tuán)文旅公司產(chǎn)品推廣部副總經(jīng)理肖磊感慨道：“廠區(qū)不愁沒項(xiàng)目，而是怎樣選更優(yōu)的項(xiàng)目?！?/p>
? ? ? ??從無人問津的“老古董”，到眾人青睞的潮玩地，圍繞“藝文新秀場×先鋒聚合體”的項(xiàng)目定位，依托本身自帶故事感的空間載體，油脂廠·1936引入了策展商業(yè)、文化創(chuàng)意、潮流零售、潮玩娛樂、體驗(yàn)餐飲等多元新興業(yè)態(tài)。
? ? ? ??這座百年油脂廠需要的是“爆款”。“爆款”從何而來？深度體驗(yàn)產(chǎn)品與沉浸式互動場景必不可少?！耙層慰驮敢舛蜗M(fèi)，形成可持續(xù)的消費(fèi)閉環(huán)與口碑傳播效應(yīng)?！毙だ谟兄@樣的思考。據(jù)悉，湖南首個(gè)沉浸式戲劇主題餐秀空間Mia OPERA將于8月底試運(yùn)營，屆時(shí)將以類“太陽馬戲團(tuán)”的演出方式，帶來“戲劇觀眾即演員”的沉浸體驗(yàn)，著力構(gòu)建文化演藝新空間。
? ? ? ??借著政策東風(fēng)，有爆改美學(xué)加持，長沙老油廠讓冷冰冰的工業(yè)遺址正成為連接過去與未來的橋梁。
? ? ? ??“這里不是傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，而是自帶流量的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，我們有信心做好生意。”長沙油脂廠·1936的經(jīng)營戶紛紛看好前景。
? ? ? ? 和傳統(tǒng)購物中心及商業(yè)街區(qū)相比，長沙油脂廠·1936集合了商業(yè)、展覽、秀場和快閃等，營造出不一樣的松弛感與探索趣味，弱化了目的性消費(fèi)屬性，讓老百姓特別是年輕人愿意花錢，且舍得花錢。
? ? ? ??環(huán)顧國內(nèi)，類似長沙油脂廠這樣的工業(yè)遺產(chǎn)改造不在少數(shù)。僅山西就有170多處工業(yè)遺產(chǎn)，目前有27個(gè)工業(yè)旅游地被評為國家A級景區(qū)。老遺址改造成熱潮，“出圈”的少。
? ? ? ??有人不禁要問，工業(yè)廢墟改造的“情懷生意”能否風(fēng)生水起？如何避免過度商業(yè)化，又能留下工業(yè)遺產(chǎn)的歷史價(jià)值？網(wǎng)紅打卡的熱度褪去后，靠什么留住游客？
? ? ? ??對于長沙油脂廠而言，根本是要在面對新的年輕消費(fèi)人群“祛油”，提煉“爆點(diǎn)”。
? ? ? ??“項(xiàng)目將持續(xù)以工業(yè)遺存為底色，以創(chuàng)意創(chuàng)新為引擎，吸引更多品牌主理人、藝術(shù)家與年輕群體參與，打造集文化展示、創(chuàng)意孵化、消費(fèi)體驗(yàn)于一體的復(fù)合型空間?！遍L沙城發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，長沙油脂廠工業(yè)定位為遺存主題文化公園，將為市民提供展覽、音樂、美食、市集、互動等多元品牌體驗(yàn)，將其打造成為獨(dú)特的文化聚集地和市民休閑的好去處。
? ? ? ??熱辣的長沙油脂廠，正續(xù)寫新的傳奇。
