一、招商簡介
（一）項目位置：湘江時代項目（以下簡稱項目）位于岳麓區(qū)先導路與湘浦路交匯處，緊鄰地鐵3號線洋湖新城站，交通便捷。項目以“洋湖總部中心”為定位，是集高端住宅、集中式時尚主題商業(yè)、5A甲級地標寫字樓于一體的綜合體項目。
（二）資產情況：項目擬招商資產為B棟3樓304號、305號、306號、311號、312號、313號、314號商鋪，面積1711.13㎡（招商競價范圍）。
二、招商要求
（一）招商對象：從事休閑娛樂等品牌商戶，品牌經營時間3年及以上，注冊資金需100萬（含）及以上。
（二）招商方式：采取公開進場競價方式招商，價高者得（僅對租金進行競價），需整租B棟3樓304號、305號、306號、311號、312號、313號、314號商鋪，面積1711.13㎡。
（三）商務條件：
1.租賃底價：詳見附件。
2.租期：不超過3年。
3.裝修優(yōu)惠期：無。
4.租金遞增方式：前2年不遞增，第3年遞增3%。
5.租賃費用繳納方式：季付。
6.合同履約保證金：2個月租賃費用。
（四）交付標準：現狀交付參選人已認可資產的現狀（包括但不限于該資產本身的國土控規(guī)及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產本身法律狀況等），知曉了解并無對此無任何異議，自愿承擔相應責任、損失和風險，中選后不得以相關權證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預見風險等為由延遲或拒不履約。
（五）其他：參選即視為無條件認可招商人的租賃條款。
三、招商報名
（一）報名時間：2025年7月4日-2025年7月8日下午5點截止，報名時領取招商文件，逾期不予受理。
（二）報名地址及聯系人：長沙市岳麓區(qū)連塘路51號星匯商業(yè)廣場恒偉星中心T1棟16樓 李雅祺：17279625427。
（三）報名流程：
1.線下填寫報名登記表，領取招商文件。
2.按招商文件要求準備相關資料，同時繳納參選保證金。參選人需在報名時間截止前向招商單位繳納保證金10萬元，參選保證金需以轉賬匯款形式支付到公司賬戶。未按要求及時、足額繳納參選保證金的，視為不具備參選資格。參選保證金賬戶如下：
戶 名：長沙恒圖房地產開發(fā)有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行長沙河西支行
賬 號：66100155000000630
3.如參選人承租，其繳納的參選保證金可轉為租賃合同履約保證金或租金；如參選人未承租，招商結束后30個工作日內無息退還參選保證金。但發(fā)生下列任何情況時，參選保證金不予退還：
（1）參選人在招商報名開始至參選會議結束期間無正當理由單方面撤回其參選或修改招商文件的。
（2）參選人在中選后10個工作日內未簽訂租賃合同或未按要求繳納應繳費用。
（3）主動放棄承租資格的參選人，參選保證金不予退還。
（4）參選人采用不正當的手段騙取承租。
（四）參選文件要求：
參選人應按照招商文件要求編制參選文件，由參選人在招商當天遞交至評審現場進行審核，資料要求如下：
1.若公司報名需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件一份（原件備查）。若個人報名需提交本人身份證復印件一份（原件備查）。
2.參選保證金繳納憑證。
3.本招商文件中涉及評審的其他相關材料。
注：若為公司參與參選，法定代表人無法參與現場本次參選的，請?zhí)峁┓弦蟮氖跈辔袝笆芡腥松矸葑C明材料，所有提交資料需加蓋公章；若為個人參加參選需簽字并加蓋手印。
四、參選辦法
1.本次招商以現場公開競價的方式進行招商。本次招商結束后，招商人將對外進行公示，公示無異議后排名第一（參選價最高）的將成為本次招商承租人。
2.現場競價不足兩家符合招商要求的，當天進行單一性談判，原則上單一性談判成交商務條件不低于參選人在參選現場提交的招商文件中符合招商要求的商務條件。
3.現場資料審核無符合本文件招商要求的，擇日再進行招商，形式另行公示。
4.參選人的報價低于招商人擬定的參選底價為無效報價，視同取消參選資格不予進行排名。
5.現場招商后，招商人將通知所有參選人參選結果。
五、參選程序
1.參選人請攜帶已編制的資料在規(guī)定的時間內簽到。
2.監(jiān)委對參選人身份進行核對。
3.主持人現場宣讀招商競價規(guī)則。
4.主持人現場拆封各參選人提交的參選文件，當眾公布各參選人報價，報價最高者即為最終中選人。
5.競價結果由全部競價人、評委會、評審監(jiān)督員集體簽確。
六、招商結果
招商結果在長沙城市發(fā)展集團有限公司招采平臺網站進行公示，公示期為 24 小時。
七、參選時間及地點
1.時間：2025年7月9日上午10：30。（暫定，以最終招采平臺的通知時間為準，招商人將對報名參選人予以提前通知。）
2.地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺。
（特別說明：參選人需提前?15 分鐘進入會場進行簽到）
八、聯系方式
招商人：長沙恒圖房地產開發(fā)資有限公司
聯系人：李女士
聯系電話：17279625427 ?
聯系地址：長沙市岳麓區(qū)連塘路51號星匯商業(yè)廣場恒偉星中心T1棟16樓
